Desahucio, ¡Cuanto antes se inicie mejor!

Desahucio, ¡Cuanto antes se inicie mejor!

El mayor miedo de los propietarios que han decidido alquilar una vivienda es que se produzca el temido impago de la renta. Es común que el propietario antes de iniciar cualquier vía legal trate de resolver la situación de forma amistosa, ya sea esperando el pago el durante meses creyendo ciegamente en las promesas del inquilino, aceptando pagos parciales que siempre llegan con retraso etc… Cuando el propietario acude a nuestro despacho generalmente ha esperado durante meses, en algunos casos hasta un año, a que su inquilino se pusiera al día con los pagos, o incluso se decidiera a pagar la renta. Lamentablemente si un inquilino no paga durante por […]

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Custodia y cambio de residencia.

Custodia y cambio de residencia.

Son muchas las circunstancias que nos pueden llevar a cambiar de residencia habitual; comienzo de una nueva relación sentimental, un nuevo trabajo, o incluso el deseo de tener un nuevo comienzo. Pero cuando se tienen hijos menores de una relación anterior, el otro progenitor seguirá siendo titular de la patria potestad, y se habrá de contar con su decisión antes de realizar el cambio de residencia.   Nuestro más alto Tribunal en varias sentencias ha venido a confirmar que la decisión en la que los menores van a residir habitualmente forma parte de la patria potestad.   El progenitor custodio que desee cambiar de residencia con sus hijos deberá notificárselo […]

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DISTRIBUCIÓN DE LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO

DISTRIBUCIÓN DE LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO

¿QUIÉN PAGA LA HIPOTECA TRAS UN DIVORCIO?   Cuando una pareja se divorcia no solo hay que tener en cuenta cuestiones como la custodia de los hijos, el importe de la pensión de alimentos o el uso de la vivienda familiar. Aparte de esto, hay aspectos patrimoniales importantes como el pago de la hipoteca, préstamos, facturas de suministros, etc…, que han de quedar igualmente resueltos. En cuanto al pago de la hipoteca, lo más importante es tener claro que es independiente de a quien se le adjudique el uso de la vivienda. En el divorcio debe quedar regulado quien se quedará con el uso de la vivienda, que será normalmente […]

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DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO ANTE NOTARIO. ¡LLÁMENOS Y EVITE LAS ESPERAS!

DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO ANTE NOTARIO. ¡LLÁMENOS Y EVITE LAS ESPERAS!

La Nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria del año 2015 ha introducido la novedad de realizar el trámite del divorcio de mutuo acuerdo o de separación y sin hijos menores de edad ante el Notario, y siendo asistido por un abogado. La actuación del abogado es obligatoria. ¿Qué requisitos se han de cumplir para poder optar por esta vía? Básicamente dos: Que exista acuerdo entre los cónyuges. Que no existan hijos menores ni discapacitados. Así pues, para poder acudir al Notario las partes han de estar de acuerdo en todos los puntos del divorcio, incluyendo el reparto de los bienes gananciales o comunes. Si hubiera hijos menores, o discapacitados (“con la capacidad modificada judicialmente”), obligatoriamente se habrá de acudir a […]

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¿NECESITO UN ABOGADO CUANDO VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA?

¿NECESITO UN ABOGADO CUANDO VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA?

Es habitual que el ciudadano extranjero al entrar en contacto con la Agencia Inmobiliaria, esta le indique que no necesita abogado para llevar a cabo la gestión de la compraventa. Si bien es cierto que no es necesario utilizar los servicios de un abogado experto en la compraventa de vivienda, no es menos cierto que es altamente recomendable, ya que es la única manera de garantizar la seguridad en la operación. Un abogado independiente y experimentado en la compraventa de viviendas le asesorará de forma independiente a la inmobiliaria, y con el máximo rigor y profesionalidad. Si bien la Agencia inmobiliaria puede ser profesional y seria, puede no conocer a […]

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CUSTODIA COMPARTIDA

CUSTODIA COMPARTIDA

La más importante de las medidas a adoptar cuando se inicia un divorcio es la que afecta a la custodia de los hijos menores del matrimonio. Actualmente la custodia compartida es el sistema de visitas que se viene imponiendo frente al tradicional de custodia exclusiva monoparental. ¿Pero sabemos realmente que medidas implica realmente la adopción de este sistema?. En este artículo, López Morueco Abogados va a abordar esta cuestión. Cuando se acuerda la custodia compartida, se busca la igualdad tanto en obligaciones como en derechos de los progenitores, quienes pasarán la misma cantidad de tiempo con los hijos. ¿Quién acuerda la custodia compartida?, pues en el caso de que exista […]

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¿QUÉ HACER ANTE UNA HERENCIA BLOQUEADA?

¿QUÉ HACER ANTE UNA HERENCIA BLOQUEADA?

En López Morueco Abogados le explicaremos el procedimiento para desbloquear la herencia por falta de acuerdo de los herederos, sin necesidad de acudir a la vía judicial. Más rápido y económico. Debido a la regulación de la sucesión en España, es tristemente habitual que las familias se vean abocadas a no poder repartir la herencia, creando una situación de bloqueo y enfrentamiento prolongado en el tiempo. Es habitual conocer de casos en los que una herencia no se puede repartir, por no lograrse el acuerdo entre los herederos, o porque existiendo acuerdo, uno sólo de los herederos lo impide, anulando al resto. La herencia en España por desgracia exige que […]

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