Desahucio, ¡Cuanto antes se inicie mejor!

Desahucio, ¡Cuanto antes se inicie mejor!

El mayor miedo de los propietarios que han decidido alquilar una vivienda es que se produzca el temido impago de la renta. Es común que el propietario antes de iniciar cualquier vía legal trate de resolver la situación de forma amistosa, ya sea esperando el pago el durante meses creyendo ciegamente en las promesas del inquilino, aceptando pagos parciales que siempre llegan con retraso etc… Cuando el propietario acude a nuestro despacho generalmente ha esperado durante meses, en algunos casos hasta un año, a que su inquilino se pusiera al día con los pagos, o incluso se decidiera a pagar la renta. Lamentablemente si un inquilino no paga durante por […]

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Custodia y cambio de residencia.

Custodia y cambio de residencia.

Son muchas las circunstancias que nos pueden llevar a cambiar de residencia habitual; comienzo de una nueva relación sentimental, un nuevo trabajo, o incluso el deseo de tener un nuevo comienzo. Pero cuando se tienen hijos menores de una relación anterior, el otro progenitor seguirá siendo titular de la patria potestad, y se habrá de contar con su decisión antes de realizar el cambio de residencia.   Nuestro más alto Tribunal en varias sentencias ha venido a confirmar que la decisión en la que los menores van a residir habitualmente forma parte de la patria potestad.   El progenitor custodio que desee cambiar de residencia con sus hijos deberá notificárselo […]

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DISTRIBUCIÓN DE LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO

DISTRIBUCIÓN DE LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO

¿QUIÉN PAGA LA HIPOTECA TRAS UN DIVORCIO?   Cuando una pareja se divorcia no solo hay que tener en cuenta cuestiones como la custodia de los hijos, el importe de la pensión de alimentos o el uso de la vivienda familiar. Aparte de esto, hay aspectos patrimoniales importantes como el pago de la hipoteca, préstamos, facturas de suministros, etc…, que han de quedar igualmente resueltos. En cuanto al pago de la hipoteca, lo más importante es tener claro que es independiente de a quien se le adjudique el uso de la vivienda. En el divorcio debe quedar regulado quien se quedará con el uso de la vivienda, que será normalmente […]

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¿NECESITO UN ABOGADO CUANDO VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA?

¿NECESITO UN ABOGADO CUANDO VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA?

Es habitual que el ciudadano extranjero al entrar en contacto con la Agencia Inmobiliaria, esta le indique que no necesita abogado para llevar a cabo la gestión de la compraventa. Si bien es cierto que no es necesario utilizar los servicios de un abogado experto en la compraventa de vivienda, no es menos cierto que es altamente recomendable, ya que es la única manera de garantizar la seguridad en la operación. Un abogado independiente y experimentado en la compraventa de viviendas le asesorará de forma independiente a la inmobiliaria, y con el máximo rigor y profesionalidad. Si bien la Agencia inmobiliaria puede ser profesional y seria, puede no conocer a […]

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