Custodia y régimen de visitas tras la declaración del estado de Alarma.

Custodia y régimen de visitas tras la declaración del estado de Alarma.

Tanto los Juzgados de Orihuela como los de Torrevieja ha unificado sus criterios adoptándose acuerdos que informen a los progenitores como se ha de proceder. El estado de alarma decretado por el Gobierno ha supuesto una afectación muy importante de derechos y deberes de la ciudadanía, entre los que deben incluirse los reconocidos en resoluciones judiciales y, más concreta-mente, en las que regulan las relaciones familiares como consecuencia del cese de convivencia de los progenitores e hijos menores o incapacitados con patria potestad. Así, los Juzgados han venido a diferencias dos tipos de situaciones, aquellas que vienen reguladas por un acuerdo de custodia compartida, y aquellas en las que existe […]

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Los contratos de alquiler en tiempos del coronavirus.

Los contratos de alquiler en tiempos del coronavirus.

  Muchos se estarán preguntando que va a ocurrir con los contratos de alquiler tras las medidas aprobadas por el gobierno para proteger a los inquilinos afectados por esta crisis sanitaria. Principalmente son tres las medidas que han entrado en vigor: Microcréditos avalados por el estado. Prórroga de seis meses a los contratos que acaben a partir del 1 de abril. Suspensión de los desahucios para aquellos inquilinos en situación de vulnerabilidad. Microcréditos: Se podrán acoger a esta financiación aquellas personas que no puedan hacer frente al pago del alquiler; serán créditos sin intereses y sin comisiones, y estarán avalados por el estado, y se podrán devolver en un plazo […]

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¿Qué hacer si la crisis del Covid-19 te ha pillado comprándote tu casa?

¿Qué hacer si la crisis del Covid-19 te ha pillado comprándote tu casa?

Sin previo aviso la crisis del Corona Virus ha paralizado la actividad económica del país, dejando en el aire a compradores y vendedores particulares. En este momento, y tras haberse declarado el estado de Alarma, las Notarías sólo van a permitir aquellas firmas que revistan carácter de urgente.  Si bien es cierto que cada Notario es libre de decir que se firma en su despacho, lo cierto es que cuestiones como un contrato de arras o la compra de una vivienda no se considera que tengan carácter “urgente”. La solución más pacífica y recomendables es acudir a la renegociación entre las partes, ampliando el plazo para otorgar la escritura de […]

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¿VIVIENDA NUEVA O DE SEGUNDA MANO?

¿VIVIENDA NUEVA O DE SEGUNDA MANO?

¿Ha decidido ya que tipo de casa va a comprar ? Si es así, en López Morueco Abogados podemos ayudarle a cumplir su sueño, de forma segura y con garantías legales. Una vez se toma la decisión de comprar una vivienda, ya sea por estar conformes con el precio, localización o servicios cercanos, es el momento de comprobar que esa vivienda cumple con todos los requisitos legales, evitando así disgustos. López Morueco Abogados le ayudará a evitar trampas ocultas y a tomar la decisión no sólo con el corazón, sino también con la cabeza, y en base a una documentación previamente estudiada por su abogado. Tanto si ha decidido comprar […]

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Desahucio, ¡Cuanto antes se inicie mejor!

Desahucio, ¡Cuanto antes se inicie mejor!

El mayor miedo de los propietarios que han decidido alquilar una vivienda es que se produzca el temido impago de la renta. Es común que el propietario antes de iniciar cualquier vía legal trate de resolver la situación de forma amistosa, ya sea esperando el pago el durante meses creyendo ciegamente en las promesas del inquilino, aceptando pagos parciales que siempre llegan con retraso etc… Cuando el propietario acude a nuestro despacho generalmente ha esperado durante meses, en algunos casos hasta un año, a que su inquilino se pusiera al día con los pagos, o incluso se decidiera a pagar la renta. Lamentablemente si un inquilino no paga durante por […]

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Custodia y cambio de residencia.

Custodia y cambio de residencia.

Son muchas las circunstancias que nos pueden llevar a cambiar de residencia habitual; comienzo de una nueva relación sentimental, un nuevo trabajo, o incluso el deseo de tener un nuevo comienzo. Pero cuando se tienen hijos menores de una relación anterior, el otro progenitor seguirá siendo titular de la patria potestad, y se habrá de contar con su decisión antes de realizar el cambio de residencia.   Nuestro más alto Tribunal en varias sentencias ha venido a confirmar que la decisión en la que los menores van a residir habitualmente forma parte de la patria potestad.   El progenitor custodio que desee cambiar de residencia con sus hijos deberá notificárselo […]

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DISTRIBUCIÓN DE LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO

DISTRIBUCIÓN DE LOS GASTOS TRAS EL DIVORCIO

¿QUIÉN PAGA LA HIPOTECA TRAS UN DIVORCIO?   Cuando una pareja se divorcia no solo hay que tener en cuenta cuestiones como la custodia de los hijos, el importe de la pensión de alimentos o el uso de la vivienda familiar. Aparte de esto, hay aspectos patrimoniales importantes como el pago de la hipoteca, préstamos, facturas de suministros, etc…, que han de quedar igualmente resueltos. En cuanto al pago de la hipoteca, lo más importante es tener claro que es independiente de a quien se le adjudique el uso de la vivienda. En el divorcio debe quedar regulado quien se quedará con el uso de la vivienda, que será normalmente […]

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¿NECESITO UN ABOGADO CUANDO VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA?

¿NECESITO UN ABOGADO CUANDO VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA?

Es habitual que el ciudadano extranjero al entrar en contacto con la Agencia Inmobiliaria, esta le indique que no necesita abogado para llevar a cabo la gestión de la compraventa. Si bien es cierto que no es necesario utilizar los servicios de un abogado experto en la compraventa de vivienda, no es menos cierto que es altamente recomendable, ya que es la única manera de garantizar la seguridad en la operación. Un abogado independiente y experimentado en la compraventa de viviendas le asesorará de forma independiente a la inmobiliaria, y con el máximo rigor y profesionalidad. Si bien la Agencia inmobiliaria puede ser profesional y seria, puede no conocer a […]

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